今天小张就给大家弄点干货。我的朋友想收集它们。不懂可以随时和小张私下聊聊。

南京限购政策首先,我们可以用一张表来了解南京的限购政策,这张图可以根据个人自身情况进行对比。

关于限购政策,小张在这里再补充几点:

1.2020年7月22日,南京发布新政“宁九条”,夫妻离婚后计算两年内房产交易记录。原来,如果一个家庭有两个孩子,那么离婚后,夫妻双方可以多买两个带着未成年的孩子。

2.年满18周岁,可以出具购房证明。

3.没有南京户籍,想通过社保或个税记录买房的朋友,三年内要缴纳24个月的社保或个税,不能补缴!

销售限制政策:

在这个地方,小张又增加了一个限制销售的情况!

2017年5月14日以后,以办理生产证明的时间为起始时间,销售三年!也就是说大家今天早上要尽早申请房子,早点申请房子就好!

如何获取南京购房资格?

1.外地人有两年社保或纳税证明。

刚才小张已经分享过了。现在我将发布官方原话。

第二,定居南京成为本地人。

南京目前实行“户籍准入”和“积分落户”两项户籍政策。

户籍准入:针对本科及以上学历人才和技术技能人才。

积分结算:对于不符合户籍准入条件的,可以按照积分办法条件申请积分结算,符合申请条件的可以申请积分结算。

户籍准入,无积分,外国人符合以下条件直接落户:

1.硕士以上学历(不限年龄)。

2.45岁以下本科学历(含留学回国人员和非全日制研究生)。

3.大专学历40岁以下,已在南京就业参保半年。

4.具有中级以上专业技术资格的人员。

5.取得国家三级以上职业资格(技能类)的人员。

积分结算资格及申请材料。

1.持有本市有效的江苏省居住证。

2、本市合法稳定就业,累计缴纳不少于24个月的职工社会保险。

3.累计积分达到100分。

4.没有严重的犯罪记录。

材料:积分结算申请表、户口簿、身份证、合法稳定居住证明、劳动合同或营业执照、有效居住证、社保缴纳证明。

安定下来(不是每个人都能安定下来)。

最近有朋友问起这件事,小张首先告诉大家,只有三种情况:父母投靠子女,夫妻投靠父母,未成年子女投靠父母。

父母依靠子女:父母依靠成年子女申请迁出城市,需要子女有合法稳定的住所。父母双方均已超过法定退休年龄(父亲年满60周岁,母亲年满55周岁),并按规定领取养老保险待遇。迁出后,居住地人均住房面积不低于本市住房保障面积。申请人的入境地点为合法固定住所并共同生活,产权人为本人或配偶。

夫妻信任:取得结婚证,结婚5年,年龄30岁。申请地点为法定固定住所和实际住所,产权人为申请人、配偶、父母及子女。

未成年子女父母:申请人家庭为法定固定住所,实际共同生活,产权人为申请人、配偶及子女。

购房证明(南京市四种购房证明:普通、无房、人才、四区专用)

本市户籍是开购房证明:

已婚:双方的身份证、户口簿、结婚证、户口簿、未成年子女出生证明。

未婚:本人身份证和户口簿。

离婚:本人身份证、离婚证、离婚协议书、户口簿(未成年子女属于本人名下的,需携带子女全部信息)。

外地人取得购房证明:

1.近三年累计缴纳社保和个税两年以上。

2.40周岁以下,取得硕士以上学位的学历和学位证书。本人在南京工作,提供劳动合同或相关工作资料。

3.本人40周岁以下,已取得高级职称或高级技师职业资格证书,在南京工作(证书需在窗口核对有效期)。

购房证书有效期:

1.新开普通购房证有效期为180天,人才购房证有效期为12个月。

2.新房已认购,二手房已网签。购买证明即使过期也仍然有效。

3.购房证明遗失的,在有效期内未购买的,必须符合最新限购政策后,方可发放购房证明。

人才购买证书:

(1)在南京工作,相当于《南京市人才住房办法(南京市人才住房购买A-E类人才名单)》中的A-E类人才,与单位签订一年以上劳动合同,并在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

(2)在南京工作并取得博士学位的人才,须与单位签订一年以上劳动合同,并在南京缴纳社会保险或个人所得税。

(三)在南京市注册规模以上企业、高新技术企业、新R&D机构工作并取得硕士学位的人员,应与所在单位签订一年以上劳动合同,并在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

(4)在南京注册的规模以上企业、高新技术企业、新R&D机构工作并取得高级技师及以上职业资格,与所在单位签订一年以上劳动合同,在南京缴纳社会保险或个人所得税的高技能人才。

(五)在南京注册企业工作,年纳税收入50万元以上,与所在单位签订一年以上劳动合同,在南京缴纳社会保险或个人所得税的高级管理人员和技术骨干。

(6)在南京工作并经南京市高层次人才推荐委员会认定,经市委、市政府批准的推荐人才,须与单位签订一年以上劳动合同,并在南京缴纳社会保险或个人所得税。

(七)市政府批准的其他人才。

上述供给对象不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才。

上述供给对象中,本市户籍相当于A、B、C类人才。需要申请时,其配偶和未成年子女在南京无自有住房或只有一套建筑面积小于90平方米的住房。其他人才需要申请时,其配偶及未成年子女在南京无自有住房,一年内无房屋交易记录。

无房购房证明:

1、2年内无自有房屋登记信息和交易记录。

2.上一年度在南京连续12个月缴纳城镇社会保险或个人所得税;如果你不能提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税的证明,你必须在南京注册至少5年。

我不会说普通的购买证明。

4区购房证明:

全面放宽浦口、六合、溧水、高淳四区城区落户限制,持有上述四区居住证并缴纳城镇职工社会保险满六个月以上的人员可申请落户。同时,持有这样的购房证明只能在这四个区购买。

南京住房贷款政策

南京公积金贷款政策。

所有未结清的公积金将被拒绝贷款!

南京住房商业贷款政策。

2021年7月3日更新。

南京出台了买房新政策!

据南京市房地产交易管理部门介绍,南京主城区(六合、溧水、高淳除外)为部分外国人发放购房证明的条件发生了变化,购买非南京户籍房屋的,须提供3年内在南京缴纳社保或缴纳税费满24个月的证明(无法补缴)。以前通过学历或职称证书、劳动合同发放普通购房证明的方式是行不通的。

换句话说,南京对外来人口开放的人口政策再次收紧。网友开玩笑说,这是南京自己对自己的要求!最早的政策是,一些具有硕士以上学历或高级职称的同志,可以凭借此类证书直接开具无房购房证明。上一次无房政策调整后,这些人虽然开不了无房购房证,但还是可以开具普通购房证。这次调整后,言下之意就是,如果不在南京落户,不在南京工作,就没有资格在南京买房,这也是南京对于杜绝炒房者的严格态度!

意思很简单。如果你愿意跟随南京的发展,我可以带你享受房价上涨的红利。但你只是来投机的。对不起,这里不欢迎你!

持续更新中...........

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